TIJUANA, BC.– Durante la sesión ordinaria del Colegio de Arquitectos de Tijuana, el presidente de la Sociedad de Urbanismo de la Zona Metropolitana, Daniel Eduardo Rivera Basulto, ofreció una ponencia en la que cuestionó la generalización del concepto de gentrificación en el contexto tijuanense y llamó a diferenciarlo de otros procesos urbanos como la especulación inmobiliaria.
Rivera Basulto explicó que la gentrificación —término acuñado en 1964— no tiene una definición única ni universal, ya que ha evolucionado con el tiempo y ha sido enriquecido por diversos enfoques académicos y factores contemporáneos, como el cambio climático, la economía digital, el crecimiento de plataformas como Airbnb y la presencia de nómadas digitales.
Sin embargo, aclaró que este fenómeno implica una transformación paulatina de ciertos espacios urbanos, donde también se da una apropiación cultural, económica y social por parte de nuevos habitantes, a diferencia de la especulación inmobiliaria, que responde principalmente a intereses financieros y no necesariamente genera integración social ni mejoras en la calidad de vida de las comunidades.
En el caso específico de Tijuana, Rivera Basulto señaló que se observan presiones del mercado inmobiliario motivadas por factores externos, entre ellos la diferencia cambiaria entre México y Estados Unidos, el creciente número de personas que trabajan en California pero residen en Tijuana, y la limitada disponibilidad de suelo urbanizado.
“Hablar de gentrificación en Tijuana de manera generalizada sería impreciso; lo que vivimos son procesos de especulación inmobiliaria que aún no derivan en un fenómeno de sustitución social como ocurre en otros contextos. Es indispensable analizar a fondo las dinámicas locales para no caer en interpretaciones simplistas”, advirtió el especialista.
Asimismo, destacó la necesidad de que las políticas de desarrollo urbano integren estrategias de inclusión y equidad que eviten la reproducción de modelos excluyentes y fomenten la convivencia en el espacio público.
Como parte de los próximos pasos para seguir discutiendo y entendiendo estos procesos, Rivera Basulto anunció que la Sociedad de Urbanismo de la Zona Metropolitana de Tijuana organizará en noviembre un foro especializado, en conjunto con otros organismos, con el fin de establecer un marco de análisis más adecuado sobre la transformación urbana en la región.
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